3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Larelana Villa

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 341 m² Wohnfläche im Larelana Villa in Ost-Pattaya, angeboten für ฿12.990.000 — etwa ฿38.094 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaftsstruktur gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Larelana Villa ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im Hinterland der Sukhumvit, in jenem Gürtel, in dem die ansässigen Familien der Stadt wohnen. Die Lage wählt man wegen Platz und Ruhe, nicht wegen einer Aussicht: breite Siedlungsstraßen, ummauerte Grundstücke, internationale Schulen und Golf in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und Supermärkte in der Nähe und die Strände rund fünfzehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

341 m² auf drei Schlafzimmer bedeuten große Räume statt vieler — der Grundriss eines Hauses, das zum dauerhaften Wohnen gebaut wurde, mit vier Bädern für die drei Schlafzimmer plus Gäste. Wohnflächen dieser Größe teilen sich üblicherweise in ein Wohnzimmer und einen Familienbereich zum Garten hin. Das Haus belegt ein eigenes ummauertes Grundstück. Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Siedlung mit Sicherheitsdienst am Eingang. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Klimatisierung, Küchenspezifikation und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; der andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der Gesellschaft kann die Übertragung deutlich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungshistorie und etwaige Verbindlichkeiten zuvor unabhängig anwaltlich geprüft werden — diese Prüfung ist vor jeder Anzahlung erforderlich. Mit rund ฿38.000 pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich unter dem Satz für vergleichbare Fläche in einer Küsten-Eigentumswohnung — der übliche Abtausch zwischen Platz im Hinterland und Lage am Strand. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung dargelegt.