3-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Whale Marina

Überblick

Eine Drei-Zimmer-Residenz mit zwei Badezimmern und Meerblick, 165 m², im Whale Marina in Jomtien, Einheiten A620 und A621 (Hausnummer 444/103), zum Preis von ฿22.275.000 — ฿135.000 pro Quadratmeter. Die Residenz ist voll ausgestattet, verfügt über einen Balkon und wird in der ausländischen Eigentumsquote angeboten.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strandbezirk südlich von Pratumnak Hill und die von Dauerbewohnern geprägte Hälfte des Küstenmarkts von Pattaya — eine breite Uferstraße, Märkte, Geschäfte und Restaurants des Alltags sowie eine Bevölkerung, die ganzjährig bleibt statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Eine Residenz dieser Größe eignet sich hier für einen Haushalt, der hier lebt und nicht besucht.

Grundriss & Innenausstattung

165 m² auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, gebildet aus zwei benachbarten, zu einer Residenz zusammengelegten Einheiten (A620 und A621) — daraus ergibt sich eine Fläche von rund dem Dreifachen des Standardformats dieses Gebäudes. Zwei Bäder auf drei Schlafzimmer bedeuten geteilte statt durchgängiger En-Suite-Ausstattung; die Fläche ist stattdessen in Wohn- und Essbereiche geflossen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, die Einheit ist voll ausgestattet und zum Meer ausgerichtet.

Ausstattung

Die Residenz verfügt über einen eigenen Balkon. Das Whale Marina ist eine verwaltete Wohnanlage; der vollständige Umfang der Gemeinschaftsanlagen sowie das monatliche Hausgeld werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Residenz wird in der ausländischen Eigentumsquote (Foreign Freehold) angeboten; ein ausländischer Käufer kann den Titel damit innerhalb der 49-%-Quote des Gebäudes auf den eigenen Namen halten. Eine zusammengelegte Einheit dieser Größe in ausländischer Quote ist eine enge Kategorie: Die Quote ist gesetzlich gedeckelt, und Zusammenlegungen dieser Art entstehen einmal und werden selten rückgängig gemacht. Mit ฿135.000 pro Quadratmeter liegt der Satz über dem Standardbestand des Gebäudes — Ausdruck der Ausrichtung zum Meer und der Seltenheit des Formats, nicht der Ausstattung.