3-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in Ananya Beachfront Wongamat

Überblick

Eine Residenz mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und Meerblick auf 171 m² in Ananya Beachfront Wongamat, zum Preis von ฿39.000.000 — etwa ฿228.070 pro Quadratmeter. Die Residenz ist komplett möbliert, verfügt über einen Balkon und wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten.

Lage & Lifestyle

Ananya liegt direkt am Strand von Wongamat, dem Küstenabschnitt am nördlichen Ende von Pattaya, jenseits von Naklua. Wongamat ist der ruhigste der Strandbezirke der Stadt und derjenige, in dem sich das gehobene Segment des Wohnimmobilienmarktes konzentriert hat: deutlich weniger Durchgangsverkehr als am zentralen Strand, eine gefestigte Anwohnerschaft und die Märkte sowie Meeresfrüchte-Restaurants von Naklua unmittelbar dahinter. Terminal 21 und das Stadtzentrum sind eine kurze Fahrt südlich entfernt.

Aufteilung & Interieur

171 m² verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer — ein Verhältnis von eins zu eins, das jedem Schlafzimmer ein eigenes Bad zuweist, bei rund 57 m² pro Schlafzimmer. Eine Wohnfläche dieser Größenordnung ermöglicht getrennte Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche anstelle eines einzigen kombinierten Raums, und jedes Schlafzimmer funktioniert eigenständig. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen mit Blick auf das Meer, und die Residenz wird komplett möbliert übergeben.

Ausstattung

Die Residenz verfügt über einen eigenen Balkon und wird durchgehend voll möbliert geliefert. Ananya Beachfront Wongamat ist eine verwaltete Anlage direkt am Strand; der vollständige Katalog der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die monatliche Nebenkostenpauschale werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Residenz wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten, was bedeutet, dass ein ausländischer Käufer sie über einen registrierten Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft erwerben würde, statt auf eigenen Namen — Regelungen mit unterschiedlichen Kosten, steuerlichen Folgen und Verpflichtungen, die eine unabhängige rechtliche Beratung erfordern. Auf diesem Niveau ist die Frage des Kontingents wichtiger als gewöhnlich: Das Auslandskontingent für große Strandresidenzen ist die knappste Kategorie in jedem Gebäude, sodass der Weg über das thailändische Kontingent oft überhaupt erst die Verfügbarkeit einer Einheit dieser Größe und Lage ermöglicht.