3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Ananya Beachfront Wongamat

Überblick

Eine Residenz mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und Meerblick auf 171 m² im Ananya Beachfront Wongamat, angeboten zum Preis von ฿39.000.000 — das entspricht rund ฿228.070 pro Quadratmeter. Die Residenz ist komplett möbliert, verfügt über einen Balkon und wird im thailändischen Eigentumskontingent (Thai Quota) gehalten.

Lage & Lifestyle

Ananya liegt direkt am Strand von Wongamat, dem Küstenabschnitt am nördlichen Ende von Pattaya, jenseits von Naklua. Wongamat ist der ruhigste der Strandbezirke der Stadt und derjenige, in dem sich das obere Segment des Wohnimmobilienmarktes konzentriert hat: deutlich weniger Durchgangsverkehr als am zentralen Strand, eine gefestigte Wohnbevölkerung sowie die Märkte und Meeresfrüchte-Restaurants von Naklua direkt in der Nähe. Terminal 21 und das Stadtzentrum sind in kurzer Fahrt südlich erreichbar.

Aufteilung & Interieur

171 m² verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer — ein Verhältnis von eins zu eins, das jedem Schlafzimmer ein eigenes Bad zuordnet, bei rund 57 m² pro Schlafzimmer. Eine Wohnfläche dieser Größenordnung ermöglicht getrennte Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche anstelle eines einzigen kombinierten Raumes, und jedes Schlafzimmer funktioniert unabhängig. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen mit Blick aufs Meer, und die Residenz wird komplett möbliert übergeben.

Ausstattung

Die Residenz verfügt über einen eigenen Balkon und wird durchgehend komplett möbliert übergeben. Ananya Beachfront Wongamat ist eine verwaltete Strandanlage; die vollständige Liste der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die monatliche Instandhaltungsgebühr werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Residenz wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten, was bedeutet, dass ein ausländischer Käufer sie über einen registrierten Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft erwerben würde, statt sie auf den eigenen Namen einzutragen — Regelungen mit unterschiedlichen Kosten, steuerlichen Auswirkungen und Verpflichtungen, die eine unabhängige Rechtsberatung erfordern. Auf diesem Niveau ist die Frage des Kontingents besonders relevant: Das Auslandskontingent für große Strandresidenzen ist die knappste Kategorie in jedem Gebäude, weshalb der Weg über das thailändische Kontingent oft überhaupt erst den Erwerb einer Einheit dieser Größe und Lage ermöglicht.