2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in The Sanctuary Wongamat

Überblick

Eine Zweizimmerwohnung mit 139 m² und drei Badezimmern im siebten Stock von The Sanctuary Wongamat, angeboten für ฿8.000.000 — das entspricht etwa ฿57.554 pro Quadratmeter. Stadtblick, komplett möbliert, im thailändischen Kontingent gehalten.

Lage & Lebensstil

The Sanctuary befindet sich in Wongamat, am nördlichen Ende von Pattaya — dem ruhigeren, wohnlich geprägten Teil der Küstenlinie der Stadt. Der Meeresfrüchtemarkt von Naklua mit seinen Restaurants liegt in der Nähe, der Strand ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreichbar, und das Zentrum von Pattaya liegt etwa fünf Minuten südlich.

Aufteilung & Innenraum

139 m² auf zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt bieten Wohnkomfort im Hausmaßstab in Wohnungsform: beide Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Wohnbereich mit wirklich großzügigen Proportionen. Die Ausrichtung im siebten Stock geht landeinwärts über das Viertel — die ruhigere Seite. Dies ist die größte Wohnung, die wir in diesem Gebäude im Angebot haben, und mit ฿57.554 pro Quadratmeter mit deutlichem Abstand die günstigste pro Quadratmeter — die 126 m² große Einheit mit ausländischem Eigentumstitel im zweiten Stock kostet nahezu das Doppelte pro Quadratmeter. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon

• Durchgehend komplett möbliert

Die Gebäudeeinrichtungen, die Zuteilung der Parkplätze und die monatliche Gebühr für die Gemeinschaftsflächen werden vor der Reservierung in den Einheitendokumenten aufgeführt; eine Wohnung dieser Größe trägt eine anteilig höhere monatliche Gebühr, die schriftlich bestätigt wird.

Eigentum & Investition

Die Wohnung liegt im thailändischen Kontingent und wird von einem ausländischen Käufer entweder über einen langfristigen, beim Landamt registrierten Pachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Eigentumstitel hält, erworben — beide Wege sind Standard und werden von dem von uns vermittelten Anwalt für Grundstücksrecht abgewickelt. Der Kontingentstatus ist der alleinige Grund, warum diese Wohnung pro Quadratmeter so viel günstiger ist als die vergleichbare Einheit mit ausländischem Eigentumstitel im selben Gebäude. Für einen Käufer, der beabsichtigt, hier über Jahre zu wohnen, statt an einen ausländischen Käufer weiterzuverkaufen, ist das ein Kompromiss, den man mit offenen Augen eingehen kann — und wir legen die Struktur sowie die laufenden Kosten vor Ihrer Entscheidung vollständig dar. Die Pachtbedingungen und beide Zahlensätze werden vor der Verbindlichkeit zur Verfügung gestellt.