2-Schlafzimmer-Condo zum Verkauf im Baan Haad Uthong Condominium

Überblick

Ein Condominium mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern und Meerblick von 245 m² im 19. Stock des Baan Haad Uthong Condominium auf Pratumnak Hill, zum Preis von ฿33.000.000 — das entspricht rund ฿134.694 pro Quadratmeter. Die Einheit ist vollständig möbliert, verfügt über einen Balkon und wird im Rahmen des thailändischen Eigentumskontingents gehalten.

Lage & Lebensstil

Pratumnak Hill liegt auf der Landzunge, die das Zentrum von Pattaya von Jomtien trennt — der ruhige, dicht bewohnte Mittelteil der Stadt, geprägt von locker bebauten Straßen, Villen und Botschaftsresidenzen, mit Cosy Beach an seiner Südseite. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Strand von Jomtien liegen nur wenige Autominuten entfernt, ohne dass die Adresse selbst zu einem der beiden gehört. Es ist das durchgehend etablierteste der Küstenviertel von Pattaya und dasjenige, das von jedem neuen Entwicklungszyklus am wenigsten verändert wurde.

Aufteilung & Innenausstattung

245 m² auf zwei Schlafzimmer und drei Bäder verteilt, ergeben ein bewusst ungewöhnliches Verhältnis: Die Wohnfläche entspricht etwa dem Vierfachen einer Standard-Zweizimmerwohnung, sodass der zusätzliche Raum in Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche geflossen ist, statt in weitere Schlafzimmer. Drei Bäder für zwei Schlafzimmer deuten auf jeweils ein eigenes Bad pro Zimmer sowie ein separates Gäste-WC hin. Vom 19. Stock aus öffnet sich der Blick weit über das Meer, und ein Balkon erweitert den Wohnbereich in diese Richtung. Die Einheit wird komplett möbliert übergeben.

Ausstattung

Die Einheit besitzt einen eigenen Balkon und wird durchgehend vollständig möbliert übergeben. Baan Haad Uthong ist eine verwaltete Condominium-Anlage auf Pratumnak Hill; die vollständige Übersicht der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die monatliche Instandhaltungsgebühr werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Einheit wird im Rahmen des thailändischen Eigentumskontingents gehalten, sodass ein ausländischer Käufer sie über einen registrierten Langzeitmietvertrag oder eine thailändische Gesellschaft erwerben würde, statt auf eigenen Namen — Strukturen mit eigenen Einrichtungskosten und jährlichen Verpflichtungen, die eine unabhängige rechtliche Prüfung erfordern. Großformatige Einheiten in etablierten Gebäuden auf Pratumnak werden in der Regel zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter gehandelt als Neubauten im selben Viertel — gerade weil der Gesamtpreis den Kreis potenzieller Käufer einschränkt. Für Käufer, deren Priorität Wohnfläche und Aussicht statt einer neuen Bauspezifikation ist, liegt genau dort der eigentliche Wert.