2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen im Baan Haad Uthong Condominium

Überblick

Eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern und Meerblick auf 245 m² im 19. Stock des Baan Haad Uthong Condominium auf Pratumnak Hill, zum Preis von ฿33.000.000 – umgerechnet rund ฿134.694 pro Quadratmeter. Die Einheit ist komplett möbliert, verfügt über einen Balkon und wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten.

Lage & Lebensstil

Pratumnak Hill liegt auf der Landzunge, die das Zentrum von Pattaya von Jomtien trennt – die ruhige, zentrale Wohngegend der Stadt, geprägt von locker bebauten Straßen, Villen und Botschaftsresidenzen, mit dem Cosy Beach an ihrer Südseite. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Strand von Jomtien liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, ohne dass die Adresse zu einem der beiden gehört. Es ist der am beständigsten etablierte der Küstenbezirke Pattayas und derjenige, der von jedem neuen Entwicklungszyklus am wenigsten verändert wurde.

Grundriss & Innenausstattung

245 m² für zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer ergeben ein bewusst ungewöhnliches Verhältnis: Die Wohnfläche entspricht etwa dem Vierfachen einer Standard-Zweizimmerwohnung, sodass der zusätzliche Raum in Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche geflossen ist statt in weitere Schlafzimmer. Drei Badezimmer bei zwei Schlafzimmern deuten auf ein eigenes Bad für jedes Zimmer sowie ein separates Gäste-WC hin. Vom 19. Stock aus öffnet sich der Blick auf das Meer, und ein Balkon erweitert den Wohnbereich in diese Richtung. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und wird durchgehend voll möbliert geliefert. Baan Haad Uthong ist eine verwaltete Wohnanlage auf Pratumnak Hill; die vollständige Liste der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die monatlichen Nebenkosten werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Einheit wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten, sodass ein ausländischer Käufer sie über einen registrierten Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft erwerben würde und nicht auf den eigenen Namen – Strukturen mit eigenen Einrichtungskosten und jährlichen Verpflichtungen, die eine unabhängige rechtliche Prüfung erfordern. Großformatige Einheiten in etablierten Gebäuden auf Pratumnak werden in der Regel zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter gehandelt als Neubauten im selben Bezirk, gerade weil der Gesamtpreis den Kreis potenzieller Käufer verengt; für einen Käufer, dem Wohnfläche und Ausblick wichtiger sind als eine neue Bauspezifikation, liegt genau dort der eigentliche Wert.