2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Baan Haad Uthong Condominium

Überblick

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit drei Badezimmern und Meerblick, 245 m², im 19. Stock des Baan Haad Uthong Condominium auf Pratumnak Hill, zum Preis von ฿33.000.000 — rund ฿134.694 pro Quadratmeter. Die Einheit ist voll möbliert, verfügt über einen Balkon und wird in der thailändischen Eigentumsquote gehalten.

Lage & Lebensstil

Pratumnak Hill liegt auf der Landzunge, die das Zentrum Pattayas von Jomtien trennt — die ruhige Wohnmitte der Stadt, geprägt von gering verdichteten Straßen, Villen und Botschaftsresidenzen, mit dem Cosy Beach an der Südseite. Innenstadt wie Strand von Jomtien liegen wenige Fahrminuten entfernt, ohne dass die Adresse zu einem von beiden gehörte. Es ist der beständigste Küstenbezirk Pattayas und derjenige, den jeder neue Entwicklungszyklus am wenigsten umformt.

Grundriss & Innenausstattung

245 m² auf zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind ein bewusst ungewöhnliches Verhältnis: Die Fläche beträgt rund das Vierfache einer üblichen Zwei-Zimmer-Wohnung, der Raum ist also in Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche geflossen und nicht in zusätzliche Schlafzimmer. Drei Bäder auf zwei Schlafzimmer deuten auf En-Suite-Ausstattung beider Räume zuzüglich eines separaten Gäste-WCs hin. Aus dem 19. Stock ist der Meerblick offen, und ein Balkon erweitert den Wohnraum in diese Richtung. Übergabe voll möbliert.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und kommt durchgängig voll möbliert. Das Baan Haad Uthong ist eine verwaltete Wohnanlage auf Pratumnak Hill; der vollständige Umfang der Gemeinschaftsanlagen sowie das monatliche Hausgeld werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Einheit wird in der thailändischen Eigentumsquote gehalten; ein ausländischer Käufer würde sie über einen eingetragenen Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft erwerben statt auf den eigenen Namen — Strukturen mit eigenen Einrichtungskosten und jährlichen Pflichten, die unabhängige rechtliche Prüfung verdienen. Großformatige Einheiten in etablierten Gebäuden auf Pratumnak werden typischerweise zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis gehandelt als Neubaubestand desselben Bezirks — gerade weil der Gesamtpreis den Käuferkreis verengt. Für Käufer, denen Fläche und Aussicht wichtiger sind als eine neue Ausstattung, liegt genau dort der Wert.