2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Siam Oriental Beach

Überblick

Eine 50,34 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Siam Oriental Beach auf dem Pratumnak Hill, angeboten für ฿3.570.000 — rund ฿70.918 pro Quadratmeter. Stadtblick, komplett möbliert, thailändische Quote.

Lage & Lebensstil

Siam Oriental Beach steht auf dem Pratumnak Hill, dem bewaldeten Höhenzug zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien. In Pratumnak wird die Stadt wohnlich: Cosy Beach einen kurzen Abstieg vom Gebäude entfernt, Pattaya Beach und der Bali-Hai-Pier wenige Minuten nördlich, der Strand von Jomtien und Restaurants wenige Minuten südlich, dazwischen ruhige Straßen.

Grundriss & Innenausstattung

50,34 m² mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem offenen Wohn- und Küchenbereich dazwischen, der sich auf einen privaten Balkon öffnet. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad für unter ฿3,6 Millionen sind in diesem Markt selten und der konkrete Grund, sich diese Einheit anzusehen: Sie bedient eine Familie, zwei Mitbewohner oder einen Eigentümer, der ein Zimmer eigenständig vermieten will. Die Ausrichtung geht landeinwärts über Stadt und Hang. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon
• Durchgehend komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Stellplatzzuteilung und die monatliche Gemeinschaftsgebühr sind vor der Reservierung in den Unterlagen zur Einheit aufgeführt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung liegt in der thailändischen Quote und wird von einem ausländischen Käufer über einen im Land Office registrierten Langzeit-Pachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft als Titelinhaberin übernommen — beides Standard, beides von dem Anwalt abgewickelt, den wir vermitteln. Zwei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern halten Langzeitmieter besser als kompakter Bestand: Paare mit Besuch, Berufstätige in Wohngemeinschaft, Menschen, die ein Jahr bleiben statt zwei Wochen. Das ergibt ein leerstandsärmeres, verwaltungsärmeres Einkommensprofil, und zu diesem Einstiegspreis gehört die Renditerechnung zu den stärksten auf Pratumnak. Pachtbedingungen, Strukturkosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.