2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Northpoint

Überblick

Eine 400 m² große Residenz mit vier Badezimmern im 48. Stock des Northpoint, Wongamat, angeboten für ฿199.000.000 — etwa ฿497.500 pro Quadratmeter. Meerblick, vollständig möbliert, gehalten über eine Firmenstruktur. Dies ist die mit Abstand teuerste Immobilie in unserem Bestand.

Lage & Lifestyle

Northpoint ist der markante Turm direkt am Strand von Wongamat, dem Strandabschnitt am nördlichen Ende von Pattaya. Wongamat hat sich als die Adresse des gehobenen Marktes der Stadt etabliert: der Strand direkt vor der Tür, eine ruhigere und wohnlichere Umgebung als die zentrale Strandpromenade, der Naklua-Fischmarkt mit seinen Restaurants in der Nähe, und das Stadtzentrum fünf Minuten südlich. Northpoint selbst gehört zu einer sehr kleinen Zahl von Gebäuden an dieser Küste, die für Käufer dieser Preisklasse überhaupt in Frage kommen.

Aufteilung & Interieur

400 m² im 48. Stock bedeuten eine Residenz auf Penthouse-Niveau — ganz oben im Gebäude, mit einem ungestörten Blick über den Golf und die Küstenlinie in beide Richtungen, sowie einer Wohnfläche, die es erlaubt, Gesellschaftsräume, private Bereiche und Terrasse getrennt voneinander zu gestalten, statt Kompromisse einzugehen. Vier Badezimmer stehen zur Verfügung. Die in unserem System hinterlegte Zimmerzahl spiegelt eine Residenz dieser Größenordnung nicht angemessen wider; die genaue Aufteilung wird anhand der Baupläne bestätigt und bei einer Besichtigung gezeigt, statt hier angegeben zu werden. Vollständig möbliert, mit privater Balkonterrasse.

Ausstattung

• Private Balkonterrasse mit Panorama-Meerblick
• Durchgehend vollständig möbliert

Die Gemeinschaftseinrichtungen des Northpoint, die Parkplatzzuteilung sowie die monatliche Gebühr für Gemeinschaftsflächen sind in den Objektunterlagen aufgeführt, die qualifizierten Interessenten vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Eigentum & Investition

Die Residenz wird über eine Firmenstruktur gehalten. Bei diesem Wert ist eine unabhängige juristische Due-Diligence-Prüfung der Holdinggesellschaft — Buchhaltung, Meldehistorie, Verbindlichkeiten und Eigentumskette — unerlässlich und Voraussetzung für jede Anzahlung; wir vermitteln Rechtsanwälte, die Transaktionen dieser Größenordnung routinemäßig abwickeln. Eine unabhängige Wertermittlung ist ebenso Standard. Beachfront-Residenzen auf Penthouse-Niveau an dieser Küste umfassen insgesamt vielleicht nur ein paar Dutzend Objekte und wechseln selten den Besitzer — genau das begründet ihren Wert. Firmenunterlagen, Eigentumskette, vergleichbare Transaktionen und vollständige Kostenaufstellungen werden qualifizierten Käufern vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.