10-Zimmer-Haus zum Verkauf beim The Gallery Condominium

Überblick

Eine 400 m² große Immobilie mit zehn Schlafzimmern und acht Badezimmern im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿24.000.000 — das entspricht etwa ฿60.000 pro Quadratmeter bebauter Fläche.

Lage & Lebensstil

Die Immobilie liegt im Stadtteil Jomtien, der ruhigeren Hälfte der Küste von Pattaya. Der Strand von Jomtien mit seiner Promenade, der Jomtien Complex und die örtlichen Märkte sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar, und die Thappraya Road verbindet nach Norden über Pratumnak in das Zentrum von Pattaya sowie nach Osten zur Sukhumvit Road für den Flughafen und Bangkok.

Aufteilung & Innenausstattung

Zehn Schlafzimmer und acht Badezimmer auf 400 m² entsprechen nicht der Konfiguration eines Einfamilienhauses — es handelt sich um die Aufteilung eines kleinen Gästehauses, eines Betriebs mit Serviced Rooms oder eines Mehrfamilien-Mietobjekts, und so sollte man es auch betrachten. Genau deshalb lohnt sich eine Besichtigung: Immobilien, die auf Zimmereinnahmen ausgelegt sind, sind auf dem offenen Markt selten. Da die in unserem System erfasste Immobilienart und das zugehörige Projekt für dieses Angebot nicht übereinstimmen, werden die genaue Klassifizierung, die Form des Eigentumstitels und die zulässige Nutzung anhand der Eigentumsdokumente überprüft und Ihnen vor jeder Reservierung schriftlich bestätigt, statt hier angegeben zu werden. Anzahl der Stockwerke, Zimmergrößen und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Die Einrichtungen des Gebäudes, die Parkplatzregelung sowie etwaige Service- oder Instandhaltungsgebühren sind in der Objektunterlage aufgeführt, die vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird, zusammen mit der bestätigten Klassifizierung.

Eigentum & Investition

Die für diese Immobilie erfasste Eigentumsform ist unvollständig, daher wird der Eigentumstitel — und damit auch der Weg, den ein ausländischer Käufer wählen würde, sei es ein registrierter Langzeitmietvertrag, eine thailändische Gesellschaft oder ein Condominium-Kontingent-Titel — beim Grundbuchamt überprüft und Ihnen vor der Reservierung schriftlich bestätigt. Bei einer Immobilie dieser Konfiguration sind die zulässige Nutzung sowie eine etwaige Hotel- oder Gästehauslizenz genauso wichtig wie der Eigentumstitel selbst, und wir prüfen beides routinemäßig. Bei ฿60.000 pro Quadratmeter mit zehn vermietbaren Zimmern ist die Ertragsrechnung der eigentliche Grund für eine Besichtigung, und wir werden diese gemeinsam mit Ihnen auf Basis verifizierter Zahlen statt Annahmen durchrechnen.