1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf und zur Miete im Serenity Wongamat

Überblick

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad auf 50 m² im achten Stockwerk von Serenity Wongamat. Sie steht zum Verkauf für ฿4.200.000 — das entspricht ฿84.000 pro Quadratmeter — und wird zugleich zur Vermietung angeboten. Meerblick, komplett möbliert, im thailändischen Quota gehalten.

Lage & Lebensstil

Serenity Wongamat liegt in Wongamat, dem Strandabschnitt am nördlichen Ende von Pattaya — der ruhigeren, eher wohnlich geprägten Hälfte der Küste. Der Fischmarkt von Naklua mit seinen Restaurants liegt in der Nähe, Marina und Stadtzentrum sind fünf Minuten südlich entfernt, und der Strand ist zu Fuß erreichbar.

Grundriss & Innenausstattung

50 m² für eine 1-Zimmer-Wohnung sind großzügig bemessen — ein richtiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wohn- und Küchenbereich, in dem auch ein Esstisch Platz findet, statt einer kompakten Ecke. Das achte Stockwerk ist zum Meer ausgerichtet, und vom Wohnbereich geht ein privater Balkon ab. Mit ฿84.000 pro Quadratmeter ist dies der günstigste Preis, den wir aktuell für eine Meerblick-Wohnung in einem Gebäude in Wongamat führen. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon mit Meerblick
• Durchgehend komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Parkplatzzuweisung und die monatliche Gebühr für die Gemeinschaftsflächen sind in den Einheitsunterlagen vor der Reservierung aufgeführt; die Mietkonditionen werden separat mitgeteilt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung befindet sich im thailändischen Quota, das von einem ausländischen Käufer entweder über einen langfristigen, beim Grundbuchamt registrierten Mietvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft mit Eigentumstitel erworben werden kann — beides sind Standardverfahren, die von dem von uns vermittelten Anwalt für Immobilienübertragungen abgewickelt werden. Dieser Quota-Status ist der Grund, warum eine 50 m² große Meerblick-Wohnung in Wongamat ฿4,2 Millionen kostet und nicht das Doppelte. Da die Einheit sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten wird, kann ein Käufer die tatsächlich erzielten Mieteinnahmen einsehen, bevor er sich entscheidet — eine weitaus verlässlichere Grundlage für eine Renditeberechnung als eine bloße Prognose. Mietgeschichte, Mietbedingungen und vollständige Kostenübersichten werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.