1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf & zur Miete in Serenity Wongamat

Überblick

Eine 50 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad im achten Stock des Serenity Wongamat. Sie steht zum Verkauf für ฿4.200.000 — ฿84.000 pro Quadratmeter — und wird zugleich zur Vermietung angeboten. Meerblick, komplett möbliert, thailändische Quote.

Lage & Lebensstil

Serenity Wongamat liegt an Wongamat, dem Strand am nördlichen Ende Pattayas — der ruhigeren, wohnlichen Hälfte der Küste. Der Fischmarkt von Naklua und seine Restaurants sind nah, Marina und Stadtzentrum fünf Minuten südlich, der Strand in Gehweite.

Grundriss & Innenausstattung

50 m² sind für eine Ein-Zimmer-Wohnung großzügig — ein richtiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohn- und Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch statt einer kompakten Ecke. Der achte Stock ist zum Meer ausgerichtet, ein privater Balkon geht vom Wohnbereich ab. Mit ฿84.000 pro Quadratmeter ist dies der niedrigste Satz, den wir für eine Meerblick-Wohnung in einem Gebäude in Wongamat führen. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon mit Meerblick
• Durchgehend komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Stellplatzzuteilung und die monatliche Gemeinschaftsgebühr sind vor der Reservierung in den Unterlagen zur Einheit aufgeführt; Mietkonditionen werden gesondert angeboten.

Eigentum & Investition

Die Wohnung liegt in der thailändischen Quote und wird von einem ausländischen Käufer über einen im Land Office registrierten Langzeit-Pachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft als Titelinhaberin übernommen — beides Standard, beides von dem Anwalt abgewickelt, den wir vermitteln. Dieser Quotenstatus ist der Grund, warum eine 50 m² große Meerblick-Wohnung in Wongamat bei ฿4,2 Millionen liegt und nicht beim Doppelten. Da die Einheit sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten wird, kann ein Käufer die tatsächlich erzielten Einnahmen sehen, bevor er sich bindet — eine weit bessere Grundlage für eine Renditerechnung als eine Prognose. Vermietungshistorie, Pachtbedingungen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.