1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Riviera Ocean Drive

Überblick

Eine 43,4 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad im neunten Stock des Riviera Ocean Drive in Jomtien, angeboten für ฿6.000.000 — rund ฿138.249 pro Quadratmeter. Meerblick, komplett möbliert, über eine Gesellschaftsstruktur gehalten.

Lage & Lebensstil

Riviera Ocean Drive steht an der Jomtien Beach Road, der ruhigeren Hälfte der Küste von Pattaya. Der Strand liegt direkt gegenüber, die Strandrestaurants und die Promenade sind zu Fuß erreichbar, der Jomtien Complex und die lokalen Märkte decken den täglichen Einkauf, und die Thappraya Road führt nach Norden über Pratumnak ins Zentrum von Pattaya.

Grundriss & Innenausstattung

43,4 m² mit separatem Schlafzimmer, eigenem Bad und offener Küche mit Wohnbereich — eine Größe, die eine richtige Schlafzimmertür und einen nutzbaren Wohnbereich bietet statt des in dieser Preisklasse üblichen kompakten Studio-Formats. Der neunte Stock ist zum Meer ausgerichtet; niedriger in einem Strandturm zu liegen heißt, dass das Wasser näher ist und der Strand eine kurze statt einer langen Aufzugfahrt — was manche Eigentümer einem fernen Panorama vorziehen. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Durchgehend komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Stellplatzzuteilung und die monatliche Gemeinschaftsgebühr sind vor der Reservierung in den Unterlagen zur Einheit aufgeführt; die Balkonsituation dieser konkreten Einheit wird bei der Besichtigung bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten — einer der beiden etablierten Wege, auf denen ein ausländischer Käufer eine Einheit in thailändischer Quote übernimmt; der andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag. Die Übernahme der Holdinggesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — das verlangen wir vor jeder Anzahlung. Verglichen mit der 43,3-m²-Einheit im 32. Stock desselben Hauses zu ฿6,9 Millionen ist diese ฿900.000 günstiger — für im Wesentlichen dieselbe Wohnung, dreiundzwanzig Etagen tiefer. Gesellschaftsunterlagen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.