1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Grand Solaire Pattaya

Überblick

Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und 29 m² im 18. Stock des Grand Solaire Pattaya, zum Preis von ฿3.300.000 — das entspricht etwa ฿113.793 pro Quadratmeter, dem niedrigsten Quadratmeterpreis und dem niedrigsten Angebotspreis unter allen Einheiten, die wir derzeit in diesem Turm im Bestand haben. Meerblick, komplett möbliert, Thai-Quota.

Lage & Lebensstil

Der Standort ist Pratumnak Hill, zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien gelegen — der grüne Höhenzug, der die beiden Strandviertel trennt und wohnlich bleibt, während beide Nachbarorte kommerziell geprägt sind. Cosy Beach liegt unterhalb des Hügels, Pattaya Beach und die Marina einige Minuten nördlich, der Strand von Jomtien einige Minuten südlich.

Aufteilung & Innenausstattung

Der Standardgrundriss mit 29 m²: ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, offene Küche mit Wohnbereich und ein privater Balkon mit Blick zum Meer. Der 18. Stock liegt über den umliegenden Dächern, sodass der Ausblick auf offenes Wasser statt auf Bauten fällt. Was diese Einheit von anderen gleicher Größe und gleichem Stockwerk im Gebäude unterscheidet, ist einfach erklärt — sie ist ฿1,34 Millionen günstiger als die Wohnung mit Foreign-Quota auf derselben Etage, und der gesamte Preisunterschied liegt allein im Eigentumsformat begründet. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon mit Meerblick
• Komplett möbliert, sofort bezugsfertig

Gebäudeeinrichtungen, Parkplatzsituation und die monatliche Gebühr für die Gemeinschaftsflächen werden vor der Reservierung dokumentiert.

Eigentum & Investment

Es handelt sich um eine Einheit im Rahmen der Thai-Quota, die von einem ausländischen Käufer entweder über einen beim Land Office registrierten langfristigen Mietvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft als Eigentümerin erworben wird — beides gängige Praxis, beides wird von dem von uns vermittelten Anwalt für Immobilientransaktionen abgewickelt. Für einen Käufer, dessen Ziel Mieteinnahmen und ein niedriger Einstiegspreis sind und nicht ein internationaler Weiterverkauf, ist der Quota-Preisnachlass hier der größte im gesamten Gebäude, und die Rechnung lohnt sich: dieselbe Wohnung, dasselbe Stockwerk, derselbe Ausblick, zu zwei Dritteln des Preises. Mietvertragsstrukturen, prognostizierte Rendite und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.