1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in Arom Jomtien

Überblick

Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und 38 m² im 9. Stock des Arom Jomtien, Einheiten 906 und 903, zum Preis von ฿7.900.000 — rund ฿207.895 pro Quadratmeter. Die Einheit verfügt über einen Balkon und wird in der ausländischen Eigentumsquote angeboten.

Lage & Lebensstil

Das Arom Jomtien nimmt ein Grundstück direkt an der Strandfront der langen Küste südlich von Pratumnak Hill ein. Jomtien ist die von Dauerbewohnern geprägte Seite des Strandmarkts von Pattaya: eine breite Uferstraße, Geschäfte, Märkte und Restaurants des Alltags sowie eine Bewohnerschaft, die ganzjährig bleibt statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Der Strandzugang aus einem Gebäude an der Uferlinie ist unmittelbar und keine Fahrt entfernt — jene Unterscheidung, die in diesem Bezirk sowohl Preis als auch tägliche Nutzung bestimmt.

Grundriss & Innenausstattung

38 m², geschnitten als Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer — ein separater Schlafraum sowie ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit einem vom Wohnraum abgehenden Balkon. Die Lage im 9. Stock verschafft Höhe über der unmittelbaren Straßenlinie und bleibt dabei in der unteren Hälfte des Turms, was in der Regel leichteren Aufzugszugang und einen niedrigeren Preis als derselbe Grundriss weiter oben bedeutet.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon — an einem Gebäude in Strandlage das, was die Aussicht in nutzbaren Außenraum verwandelt. Das Arom Jomtien ist eine verwaltete Wohnanlage in Strandlage; der vollständige Umfang der Gemeinschaftsanlagen sowie das monatliche Hausgeld werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt, ebenso der Möblierungsstandard.

Eigentum & Investition

Die Einheit wird in der ausländischen Eigentumsquote (Foreign Freehold) angeboten; ein ausländischer Käufer kann den Titel damit innerhalb der 49-%-Quote des Gebäudes auf den eigenen Namen eintragen lassen — und vermeidet so die jährlichen Meldepflichten und den Verwaltungsaufwand einer Gesellschaftslösung. Die ausländische Quote ist gesetzlich gedeckelt und wird im Verkaufsverlauf eines Gebäudes fortlaufend aufgebraucht — der strukturelle Grund dafür, dass sie ihren Wert gegenüber Bestand in thailändischer Quote derselben Anlage hält.