1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in The Riviera Santa Monica

Überblick

Eine 35 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad im The Riviera Santa Monica in Jomtien, Einheit 505 (Typ A5), angeboten für ฿3.103.205 — rund ฿88.663 pro Quadratmeter und damit der niedrigste Satz im Gebäude. Stadtblick, komplett möbliert, über eine Gesellschaftsstruktur gehalten.

Lage & Lebensstil

The Riviera Santa Monica liegt im Strandbezirk Jomtien, der ruhigeren Hälfte der Küste von Pattaya. Der Strand von Jomtien und seine Promenade sind nah, der Jomtien Complex und lokale Märkte decken den täglichen Einkauf, und die Thappraya Road führt nach Norden über Pratumnak ins Zentrum von Pattaya und nach Osten zur Sukhumvit.

Grundriss & Innenausstattung

35 m², geplant als separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, offene Küche mit Wohnbereich und privater Balkon. Die Ausrichtung geht landeinwärts über das Viertel — die ruhigere Seite und der Grund, warum diese Einheit so weit unter dem meerseitigen Bestand desselben Hauses liegt. Mit ฿88.663 pro Quadratmeter gegenüber ฿151.768 für die Ein-Zimmer-Wohnung mit Meerblick im 24. Stock ist der Abschlag für die Ausrichtung erheblich und verdient eine bewusste Abwägung. Komplett möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon
• Durchgehend komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Stellplatzzuteilung und die monatliche Gemeinschaftsgebühr sind vor der Reservierung in den Unterlagen zur Einheit aufgeführt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten — einer der beiden Wege, auf denen ein ausländischer Käufer eine Einheit in thailändischer Quote übernimmt; der andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag. Die Übernahme der Holdinggesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Unter ฿3,2 Millionen in einem modernen Gebäude in Jomtien ist Einstiegspreisniveau — jenes Band, in dem die Nachfrage von Langzeitmietern am tiefsten ist. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.