Die perfekte Immobilie in Pattaya finden

Von Peer Johannsen, Managing Director, Pearl Property Pattaya • Veröffentlicht: 4. März 2026 • Zuletzt aktualisiert: 27. Juli 2026 • 4 Min. Lesezeit

Pattaya besteht aus vielen verschiedenen Stadtteilen – deshalb haben wir einen übersichtlichen Leitfaden zusammengestellt, der Ihnen hilft, den idealen Standort für Ihre nächste Immobilieninvestition zu finden.

“Pattaya besteht aus vielen verschiedenen Stadtteilen – deshalb haben wir einen übersichtlichen Leitfaden zusammengestellt, der Ihnen hilft, den idealen Standort für Ihre nächste...”

— Peer Johannsen, Managing Director, Pearl Property Pattaya (since 2015)

Pattaya ist ein beliebtes Ziel für viele Expats, die sich entschieden haben, Thailand zu ihrer Heimat zu machen. Dies gilt insbesondere seit der Pandemie, da es einigen Ausländern gelungen ist, mit ihren Arbeitgebern auf eine Homeoffice-Regelung umzusteigen. Natürlich hat dies zum Wachstum der Expat-Gemeinschaft in Pattaya beigetragen. Wenn Sie den Kauf von Immobilien in Pattaya in Betracht ziehen, stehen Ihnen viele verschiedene Stadtteile zur Auswahl, jeder mit seinen eigenen charakteristischen Merkmalen, die Sie ansprechen mögen oder auch nicht. Deshalb haben wir diesen Leitfaden zusammengestellt, um Ihnen bei der Wahl des besten Standorts für Ihren nächsten Immobilienkauf in Pattaya zu helfen.

Über Pattaya

Dieses beschauliche Küstenstädtchen, nur 150 Kilometer (oder zwei Autostunden) von Bangkok entfernt, erlebte in den 1960er Jahren einen enormen Popularitätsboom, als es bei amerikanischen Soldaten beliebt wurde, die Erholung vom Vietnamkrieg suchten. Da es am östlichen Ufer des Golfs von Thailand liegt, herrscht in dem einstigen kleinen Fischerdorf ein typisch tropisches Klima mit viel Sonnenschein für den Großteil des Jahres – weshalb viele Menschen aus Europa und Nordamerika in den Monaten Oktober bis Februar hierher reisen. Pattaya wird von einer wichtigen Fernstraße namens Sukhumvit Road begrenzt. Sie ist die wichtigste Fernstraße Thailands, die in Bangkok beginnt und entlang Pattaya bis in die südöstliche Provinz Trat führt. Die Nähe zu dieser Hauptverkehrsstraße kann ein entscheidender Faktor bei der Wahl des Investitionsgebiets sein. Im Allgemeinen wird Pattaya in vier Hauptbereiche unterteilt: Zentral-, Nord-, Süd- und Ost-Pattaya. Letzterer liegt auf der östlichen Seite der Sukhumvit Road. Diese vier Hauptbereiche sind wiederum in kleinere Stadtteile untergliedert.

Zentral-Pattaya

Zentral-Pattaya ist, wie der Name schon sagt, das Epizentrum nahezu aller touristischen und kommerziellen Aktivitäten. Wenn Sie einen ruhigen Badeort-Lebensstil suchen, ist Zentral-Pattaya nicht der richtige Ort, da starker Verkehr an der Tagesordnung ist. Mehrere Einkaufszentren, Bars und beliebte Restaurants haben sich hier angesiedelt, um vom hohen Menschenaufkommen zu profitieren, das von der Sukhumvit Road hereinströmt. Hier befindet sich auch die berühmte Walking Street, die häufig auf YouTube zu sehen ist. An Wochenenden kommt es auf den Straßen dieses Bereichs nicht selten zu massiven Staus. Die dichte Bebauung bedeutet jedoch, dass die Konzentration von Bars, Restaurants und anderen Einrichtungen das Nutzen eines eigenen Fahrzeugs überflüssig macht – was es zu einem praktischen Wohnort macht.

Nord-Pattaya

Der nördlichste Punkt Pattayas, bekannt als Naklua , gilt als eines der ruhigeren Viertel Pattayas und liegt etwa 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Fehlen von Einkaufszentren und Bars sorgt dafür, dass dieser Bereich deutlich weniger Verkehr erlebt – ideal für alle, die einen ruhigen Badeort-Lebensstil suchen. Er eignet sich auch hervorragend für Familien mit kleinen Kindern, die eine friedliche Strandumgebung bevorzugen.

Süd-Pattaya

Im Vergleich zum Zentrum ist Süd-Pattaya deutlich weniger überfüllt und besser vor dem Touristenverkehr abgeschirmt. An der Thepprasit Road finden Sie die meisten Einkaufsmöglichkeiten, die vor allem auf die Langzeitbewohner der Stadt ausgerichtet sind. In den letzten Jahren hat das Gebiet rund um die Thappraya Road aufgrund seiner idealen Lage eine rasche Entwicklung erfahren. Es ist weit genug entfernt, um vor dem Touristenverkehr geschützt zu sein, aber dennoch bequem in der Nähe der Einkaufszentren an der Sukhumvit Road und nicht allzu weit von dem wunderschönen Park am Pratumnak Hill entfernt.

Ost-Pattaya

Immobilien in den östlichen Hügeln von Pattaya bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke

Wenn Sie so weit wie möglich vom Trubel des Touristenverkehrs entfernt sein möchten, werden Sie feststellen, dass der östliche Teil Pattayas genau das Richtige für Sie ist. Hier befinden sich die meisten Wohnanlagen mit bewachtem Eingang (Gated Communities) in Pattaya. Aufgrund des mangelnden Nahverkehrs in diesem Gebiet dringt kaum Touristenverkehr aus Zentral-Pattaya hierher vor. Golffans werden sich freuen zu hören, dass sich in diesem Bereich mehrere hochwertige Golfplätze befinden.

Jomtien

Die Eröffnung der zweiten Straße in Jomtien hat das rasche Wachstum und die Entwicklung des Gebiets vorangetrieben. Inzwischen gibt es eine Vielzahl von Eigentumswohnungsprojekten zur Auswahl. Um das Wachstum der Unternehmen in der Gegend zu unterstützen, entstehen auch ständig neue Gewerbeobjekte. Die vielen Bars, Restaurants und Cafés kommen dem mobilen Arbeiter entgegen, wenngleich die intensive Bautätigkeit etwas ablenkend sein kann. Im Gegensatz zu den Stränden in Zentral-Pattaya sind die Uferstreifen hier sauberer und weniger verschmutzt.

Fragen Sie die Experten

Der Kauf einer Immobilie, insbesondere in einem fremden Land, kann eine einschüchternde Erfahrung sein. Deshalb ist es wichtig, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Wählen Sie einen Makler mit umfassenden Ortskenntnissen und Fachkompetenz, der Ihnen hilft, den idealen Standort zu finden. Pearl Property Pattaya ist ein renommiertes Immobilienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in Pattaya. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess mit hauseigenen Rechts-, Umzugs- und Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns Ihnen helfen, Immobilien in Pattaya zu finden.