4卧房屋出售，位于 Charin Pattaya

概览

Charin Pattaya（东芭堤雅 农巴莱）A 型别墅：6 号别墅——四卧四卫，土地 104.5 哇（约 418 m²），使用面积 559 m²，售价 ฿29,900,000（约 ฿53,488/m²）。公司持有结构，带私人花园与泳池。

位置与生活

东芭堤雅 / 农巴莱 位于海岸带内侧的住宅区——安静内街中的封闭式独栋社区。国际学校、诊所、Terminal 21 与 Central Festival，以及 Jomtien、Wongamat 海滩均车程不远；日常生活需要用车。Charin Pattaya 为 2025 年竣工的七栋别墅社区，距穆特里帕迪国际学校约 1.9 公里。本 A 型单位为标准 104.5 哇地块上的四卧户型。

布局与室内

使用面积 559 m²，两层：四卧四卫、双起居区、厨房与书房，另有私人健身房。前方为三车位有顶停车，后方为私人泳池与花园，并有上层露台。此为 A 型平面——社区标准四卧户型，有别于更大的 B 型。

配套设施

私人泳池、三车位有顶停车、太阳能、私人健身与办公空间、景观花园与露台。社区 24 小时安保与 CCTV。家具与物业费详询 Pearl Property。

产权与投资

物业通过公司结构持有。外籍人士不能直接持有泰国土地——公司或登记长期租赁均涉及设立成本、年报与税务后果，应咨询独立法律顾问。A 型付款计划：订金 ฿200,000；签约 30%（฿8,970,000）；首付 30% 分 12 个月（每月 ฿747,500）；余款过户时支付（订金可抵扣）。约 ฿53,488/m²、559 m²，为 6 号别墅的 A 型标价。