4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Grand Breeze Luxury Pool Villas Pattaya

Überblick

Eine Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern in den Grand Breeze Luxury Pool Villas Pattaya in East Pattaya mit 1.600 m² Wohnfläche, gelistet mit ฿39.000.000 — rund ฿24.375 pro Quadratmeter. Gehalten über eine Gesellschaftsstruktur. Die Immobilie wurde verkauft und bleibt hier als Referenz für vergleichbare Villen der Anlage erhalten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Gürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem die größeren Poolvillen der Region auf eigenen Grundstücken abseits der Dichte der Strandbezirke stehen. Ein ruhiges, autobasiertes Umfeld mit Schulen, Praxen, Einzelhandel und Küste in kurzer Fahrdistanz — der übliche Handel für Platz und Privatsphäre in dieser Größenordnung.

Grundriss & Innenausstattung

1.600 m² Wohnfläche auf vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sind ein sehr ungewöhnliches Verhältnis und das prägende Merkmal dieser Immobilie: Bei rund 400 m² je Schlafzimmer entfällt der weit überwiegende Teil der Fläche auf Empfangs-, Wohn- und Nebenräume statt auf Schlafräume. Eine Residenz von Anwesensgröße, konzipiert um Repräsentation und Raumvolumen und nicht um die Zahl der Zimmer.

Ausstattung

Grand Breeze ist ein Poolvillen-Projekt; die Ausgestaltung des eigenen Pools, der Außenanlagen und Stellplätze dieser Immobilie sowie die Anlagen auf Projektebene und die monatliche Instandhaltungsgebühr werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wurde über eine Gesellschaftsstruktur gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht direkt halten — Gesellschafts- oder eingetragene Langzeitpachtlösungen bringen jeweils eigene Pflichten und laufende Kosten mit sich; vor dem Erwerb sollte unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden. Mit ฿24.375 pro Quadratmeter zählte dies zu den niedrigsten Sätzen im gesamten Markt von Pattaya — das durchgängige Muster bei außergewöhnlich großen Objekten: Der Käuferkreis bei einem Gesamtpreis von ฿39 Millionen ist eng, und diese Enge äußert sich als Abschlag pro Quadratmeter, nicht als Aufschlag. Pearl Property berät zu vergleichbaren, aktuell verfügbaren Objekten.