Haus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Nong Pla Lai

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 216 m² Wohnfläche in Nong Pla Lai, angeboten für ฿4.790.000 — rund ฿22.176 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten. Dies ist das zugänglichste freistehende Haus in unserem Bestand.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai ist der Bezirk im Hinterland nordöstlich von Pattaya, im Gürtel der Wohnsiedlungen, wo die Grundstücke großzügig und die Umgebung ruhig ist. Internationale Schulen und die Golfplätze liegen in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit sind nah, die Strände rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

216 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sind ein schlichter Familiengrundriss — nicht jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, was die Fläche in den Räumen und den Preis dort hält, wo er ist. Unter ฿5 Millionen für ein freistehendes Drei-Zimmer-Haus auf eigenem Grundstück ist wirklich zugänglich — und es ist jenes Preisband, in dem die Nachfrage lokaler Selbstnutzer am stärksten ist. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird, ebenso die Sicherheitssituation der Siedlung.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt dieses Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. In dieser Preisklasse machen Einrichtung und Unterhalt dieser Struktur einen erheblichen Teil des Kaufpreises aus; wir legen die echte Gesamtsumme vor Ihrer Verpflichtung dar, statt sie später auftauchen zu lassen. Für einen thailändischen Käufer oder einen ausländischen Käufer mit thailändischem Ehepartner als Titelinhaber ist die Rechnung einfacher und der Gegenwert unmittelbar. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.