3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Nong Prue

Überblick

Ein voll möbliertes Poolhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern in Nong Prue, auf 252 m² Grund mit 240 m² Wohnfläche — für ฿8.590.000, rund ฿35.792 pro Quadratmeter Gebäudefläche. Anders als bei den meisten Häusern dieser Gruppe sind hier sowohl Grundstücksgröße als auch Möblierungsstand dokumentiert, und ein eigener Pool gehört dazu. Für Käufer, die mit dem Koffer statt mit einer Einkaufsliste anreisen wollen, ist genau diese Kombination der Punkt.

Lage & Lebensstil

Nong Prue ist der landeinwärts gelegene Wohnbezirk hinter Pattaya — die praktische Seite der Stadt, mit internationalen Schulen, dem Bangkok Hospital Pattaya, Hypermärkten und Golfplätzen in kurzer Fahrdistanz und Jomtien Beach in zehn bis fünfzehn Minuten. Es ist die Adresse, die die meisten Dauerbewohner einem Strandhochhaus vorziehen, weil der Alltag hier vor der Tür stattfindet und nicht im Verkehr.

Grundriss & Innenausstattung

240 m² Gebäude auf 252 m² Grund bedeuten, dass das Haus den größten Teil seines Grundstücks einnimmt und Garten und Pool eng darum herum angeordnet sind — ein moderner Pattaya-Pool-Villa-Zuschnitt, kein weitläufiges Anwesen. Drei Schlafzimmer mit drei Bädern geben jedem Zimmer sein eigenes Bad. Das Haus wird voll möbliert verkauft; die Arbeitsannahme ist also, dass Sie sofort einziehen können. Wir lassen uns dennoch eine schriftliche Inventarliste vom Verkäufer geben, damit übergeben wird, was Sie bei der Besichtigung gesehen haben.

Ausstattung

Eigener Pool und überdachter Stellplatz, dazu der Garten. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen und damit keine Anlagengebühr — Poolservice und Gartenpflege sind bei einem Privathaus aber Eigentümerkosten; beides einplanen. Liegt das Haus in einer bewachten Siedlung, klären wir Siedlungsgebühr und Sicherheitslösung vor Abgabe eines Angebots.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote: Der ausländische Käufer erwirbt über einen im Land Office registrierten Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur — mit unabhängiger thailändischer Rechtsberatung vor der Anzahlung, nicht danach. Da das Grundstück hier mit 252 m² dokumentiert ist, ist die Chanote-Prüfung bei der Reservierung eine Bestätigung und keine Entdeckung. Mit ฿8.590.000 gehört dies zu den zugänglicheren möblierten Poolhäusern in unserem Bestand in Ost-Pattaya; der bezugsfertige, voll möblierte Zustand macht es vom ersten Tag an auch als langfristiges Vermietungsobjekt tragfähig.