2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Baan Haad Uthong Condominium

Überblick

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit vier Badezimmern und 253 m² im Baan Haad Uthong Condominium auf Pratumnak Hill, gelistet mit ฿26.500.000 — rund ฿104.743 pro Quadratmeter. Die Einheit wurde verkauft; sie bleibt hier als Referenz für vergleichbaren großformatigen Bestand im Gebäude erhalten.

Lage & Lebensstil

Pratumnak Hill liegt zwischen dem Zentrum Pattayas und Jomtien, auf der Landzunge, die beide Buchten trennt. Es ist die ruhige Wohnmitte der Stadt — gering verdichtete Straßen, Botschaftsresidenzen und Villen, mit dem Cosy Beach an der Südflanke — und rückt sowohl die Innenstadt als auch den Strand von Jomtien in wenige Fahrminuten, ohne in einem von beiden zu liegen. Der Bezirk ist durchgehend die gesetzteste der Küstenadressen Pattayas.

Grundriss & Innenausstattung

253 m² auf zwei Schlafzimmer und vier Badezimmer sind ein ungewöhnliches Verhältnis und das prägende Merkmal dieser Einheit: Die Fläche beträgt rund das Vierfache einer üblichen Zwei-Zimmer-Wohnung, der Raum ist also in Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche geflossen und nicht in zusätzliche Schlafzimmer. Vier Bäder auf zwei Schlafzimmer deuten auf En-Suite-Ausstattung beider Räume zuzüglich separater Gäste- und Wirtschaftsräume hin. Eine großformatige Residenz für einen Haushalt, dem Repräsentationsfläche wichtiger ist als die Zahl der Schlafzimmer.

Ausstattung

Das Baan Haad Uthong ist eine verwaltete Wohnanlage auf Pratumnak Hill. Der vollständige Umfang der Gemeinschaftsanlagen sowie das monatliche Hausgeld werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die für diese Einheit geltende Eigentumsquote wird auf Anfrage bestätigt. Mit rund ฿105.000 pro Quadratmeter lag die Einheit deutlich unter dem Quadratmeterniveau von Neubaubestand im selben Bezirk — großformatige Einheiten in etablierten Gebäuden werden typischerweise mit einem Abschlag pro Quadratmeter gehandelt, gerade weil der Gesamtpreis hoch und der Käuferkreis dafür enger ist. Pearl Property berät zu vergleichbaren, aktuell verfügbaren Einheiten.