2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im The Base Central Pattaya

2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im The Base Central Pattaya – Übersicht

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 62,34 m² im The Base Central Pattaya ist vollständig möbliert und zählt zu den vielseitigsten Wohnoptionen auf dem Eigentumswohnungsmarkt in Central Pattaya. Das Projekt wurde von Sansiri entwickelt – einem der angesehensten Immobilienentwickler Thailands – und im April 2016 fertiggestellt. Es verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in Bezug auf Bauqualität und zuverlässiges Management, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern in einem praktischen offenen Grundriss eignet sich diese Eigentumswohnung zum Verkauf in Central Pattaya für Paare, kleine Familien oder Investoren, die auf den lebhaften Kurz- und Langzeitmietmarkt der Stadt abzielen. Die Einheit wird vollmöbliert angeboten, ist also ab dem ersten Tag bewohnbar oder vermietbar – ohne zusätzlichen Kapitaleinsatz vor der Ertragsgenerierung.

Erstklassige Lage & Lebensqualität

Das The Base Central Pattaya befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in Muang Pattaya und ermöglicht es den Bewohnern, Pattayas belebteste Einkaufs- und Unterhaltungskorridore bequem zu Fuß zu erreichen. Das Central Festival Pattaya Beach – eines der größten Einkaufszentren in Ostthailand – ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Restaurants, Bars und Nachtlokale entlang der Beach Road und der Second Road. Das Pattaya Bus Terminal und die wichtigsten Baht-Bus-Routen verbinden die Bewohner mühelos mit Jomtien Beach, Naklua und darüber hinaus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Tops Supermarket, Big C und zahlreiche lokale Märkte in unmittelbarer Nähe. Der Pattaya Beach selbst ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, was diese Lage ideal für Käufer macht, die das Flair des innerstädtischen Lebens genießen möchten, ohne auf den Strandzugang verzichten zu müssen. Internationale Schulen, Privatkliniken wie das Bangkok Hospital Pattaya sowie Golfplätze sind alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar – ein bedeutender Anziehungspunkt für Expatriates und Medizintouristen gleichermaßen.

Ausstattung & Gestaltung der Immobilie

Mit 62,34 m² bietet diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung nach den Maßstäben des Central Pattaya-Wohnungsmarkts einen komfortablen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf einen privaten Balkon – ein praktischer Außenbereich für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung, der zudem natürliches Licht tief in den Innenbereich bringt. Beide Schlafzimmer profitieren von einer klaren räumlichen Trennung, die für Langzeitbewohner oder bei der Vermietung an Paare und kleine Gruppen wichtige Privatsphäre gewährleistet.

Die Einheit wird vollmöbliert übergeben, mit eingebauten Möbeln, Haushaltsgeräten und Einrichtungsgegenständen, die bereits in beiden Schlafzimmern, dem Wohnbereich und beiden Badezimmern vorhanden sind. Die Küche ist für den funktionalen täglichen Gebrauch ausgestattet. Dieses Ausstattungsniveau wird auf dem Pattaya-Mietmarkt besonders geschätzt, da schlüsselfertige Wohnungen höhere Vermietungsquoten erzielen und es Vermietern ermöglichen, unmittelbar nach der Eigentumsübertragung Mieteinnahmen zu generieren.

Annehmlichkeiten & Einrichtungen

Die Anlage The Base Central Pattaya mit 1.112 Einheiten wird durch ein umfassendes Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen unterstützt, das den Qualitätsstandards von Sansiri entspricht. Den Bewohnern stehen ein großer Gemeinschaftspool, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter sowie begrünte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die sowohl zur Erholung als auch zur Kommunikation einladen. Die Größe der Anlage stellt sicher, dass diese Einrichtungen professionell gepflegt und kontinuierlich zugänglich sind.

Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, Schlüsselkartenzugangssysteme und ein Vor-Ort-Management sorgen für ein sicheres und gut geführtes Wohnumfeld – eine Priorität sowohl für Dauerbewohner als auch für ausländische Investoren, die eine unkomplizierte Eigentumsverwaltung bevorzugen. Der etablierte Ruf des Projekts auf dem Pattaya-Immobilienmarkt bedeutet, dass die Managementinfrastruktur bereits ausgereift und funktionsfähig ist – im Gegensatz zu neueren Projekten, die noch in der Anlaufphase stecken.

Investition & Eigentumsverhältnisse

Vollmöblierte 2-Schlafzimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf in Central Pattaya in etablierten Sansiri-Projekten erzielen konstantes Mietinteresse von Expatriates mit Langzeitverträgen, digitalen Nomaden und Urlaubern, die hotelnahe Unterkünfte suchen. Die Lage von Central Pattaya sorgt für eine ganzjährige Nachfrage statt nur saisonaler Spitzen, was Vermietern eine stabile Auslastung sichert. Die Bruttomietrenditen für möblierte Eigentumswohnungen in diesem Bereich liegen in der Regel zwischen 5 % und 7 % jährlich, abhängig von der Verwaltungsstrategie und dem Preismodell.

Als fertiggestelltes Projekt eines börsennotierten thailändischen Entwicklers sind Einheiten im The Base Central Pattaya im Rahmen der thailändischen Ausländer-Freihaltequote für Eigentumswohnungen erhältlich – sofern das 49-%-Ausländeranteilskontingent des Gebäudes nicht bereits vollständig ausgeschöpft ist. Ausländische Käufer sollten die Verfügbarkeit der Quote zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigen. Für thailändische Staatsangehörige oder Käufer über eine thailändische Gesellschaft ist der gesamte Einheitenbestand zugänglich. Die Kapitalwertsteigerung in Central Pattaya wird durch laufende Infrastrukturinvestitionen im Eastern Economic Corridor (EEC) gestützt, was die langfristigen Fundamentaldaten für Immobilieninvestitionen in Thailand weiter stärkt.